Жилой комплекс Октава в Нижнем Новгороде - ЖК Октава
  • Генплан
  • Расположение
  • Квартиры и офисы в продаже
  • Планировки
  • Отделка квартир
  • Интерьеры
  • Ипотека
  • Ход строительства
  • Новости и акции
  • Документы
  • Полезная информация

Вы здесь

Главная » Полезная информация » Обзор рынка новостроек Нижнего Новгорода

Обзор рынка новостроек Нижнего Новгорода

Мечтая о новой квартире, будущие владельцы представляют ее просторной, светлой, удобной, безопасной, с хорошим ремонтом и … недорогой. На самом деле в сочетании этих характеристик нет ничего невероятного — достаточно просто купить квартиру в новостройке. 

По данным статистики, квартиры в новых домах Нижнего Новгорода можно приобрести на 20-30% дешевле аналогичного жилья на вторичном рынке.  Так, средняя однокомнатная квартира в доме, построенном в конце прошлого века, может стоить 2-2,5 миллионов рублей, а однушку в новостройке реально найти и за 1,5-2 млн. Даже если хозяева предпочтут вариант квартиры с черновой отделкой и сами сделают ремонт, получается все равно дешевле. Экономия налицо и в случае покупки жилья среднего и премиального класса.

Но меньшие денежные затраты не единственное преимущество при покупке первичного жилья. Владельцам квартир в новостройках гарантированы:

  • новые водопроводные, канализационные и отопительные системы;
  • наличие современное тепло- и гидроизоляции;
  • новая, не протекающая крыша;
  • стильный, современный внешний вид здания;
  • автомобильные парковки;
  • ухоженная придомовая территория;
  • современные детские игровые комплексы;
  • обеспечение безопасности проживания (в том числе видеонаблюдение, контроль на входе в подъезды);
  • адекватные, благонадежные соседи (асоциальные личности редко покупают себе новые квартиры).

Конечно, сопутствующие преимущества в жилых комплексах Нижнего Новгорода бизнес-сегмента и бюджетных могут отличаться, но общие свойства новостроек одни и те же.

Жилые комплексы на первичном рынке недвижимости Нижнего Новгорода

Нижегородские новостройки представлены во всех сегментах: массовом, среднем и бизнес. Рынок строящейся недвижимости поровну поделен между этими категориями, из 21 строительного объекта 7 жилых комплексов относятся к бюджетному сегменту, 7 — к среднему и 7 — к бизнес-классу. К отсекающим характеристикам для этих категорий принадлежат площадь комнат и кухни, качество инженерного оборудования, объем и наполнение общедомовой площади и т.д.

Бюджетные новостройки

Квартиры этого сегмента ориентированы на покупателей с низким и средним достатком, а также одиноко проживающие слои населения (студентов или пенсионеров). Невысокая стоимость недвижимости обусловлена следующими факторами:

  • эконом-жилье строится по стандартному проекту;
  • небольшая площадь комнат и кухни;
  • низкие потолки;
  • обустройство придомовой территории сведено к минимуму.

Можно даже сказать, что по своим характеристикам квартиры этого класса приближаются к знаменитым «брежневкам» или «хрущевкам», однако качество современных новостроек все же намного выше, чем у советского массового жилья.

Жилье комфорт-класса

Квартиры этого типа начали активно строиться в период кризиса 2009 года. Для новостроек комфорт-класса характерно сочетание привлекательных цен эконома и планировочных решений бизнеса.  Они предназначены, прежде всего, для широких слоев населения со средним уровнем доходов.  Отличительными чертами квартир этого сегмента являются:

  • привлечение в стандартные проекты элементов индивидуализации;
  • изолированные комнаты, увеличенная площадь кухни и жилых помещений;
  • высота потолков достигает 2,75 м.
  • устройство наземного паркинга, детских площадок, наличие озеленения. 

Таким образом, комфорт-класс представлен более качественными потребительскими характеристиками при относительно низкой цене, что достигается за счет больших объемов возводимого жилья.

Новостройки бизнес-сегмента

Это высококачественное жилье строится для состоятельных людей, для которых комфорт и безопасность поставлены во главу угла. Застройщики жилых комплексов этого класса предлагают покупателям:

  • дома по индивидуальным проектам с оригинальным дизайном и архитектурным обликом;
  • кухни большой площади (от 12 м. кв.), большие изолированные комнаты;
  • большой процент 3- и 4-х комнатных квартир в новостройке;
  • потолки от 3-х метров;
  • использование при постройке высококачественных стройматериалов;
  • монолитную технологию строительства;
  • большой подземный паркинг;
  • наличие охраняемой территории (домофон, консьерж, видеонаблюдение).

Новостройки этого сегмента чаще всего располагаются в наиболее престижных районах города (в верхней части Нижнего Новгорода, в районе городского кольца и т.д.) рядом с парками и зонами отдыха. Средняя стоимость жилья бизнес-класса обычно в 1,5-2 раза превышает цену квартир в эконом и комфорт-классе.

ЖК «Октава» — территория комфорта

Жилой комплекс «Октава» относится к проектам повышенном комфортности и представляет собой восемь жилых домов от 10 до 18 этажей. Он находится в уютном, спокойном месте в географическом центре Нижнего Новгорода.  Из-за удаленного от крупных магистралей расположения уровень шума здесь ниже среднего. Вместе с тем близость к станции метро и остановкам общественного транспорта дает возможность жильцам «Октавы» добраться до центра города буквально за 20 минут.  В шаговой доступности находятся образовательные, спортивные и медицинские учреждения, а также большая зеленая зона —ландшафтный парк «Дубки».  Для маленьких жильцов в ЖК предусмотрены детские игровые комплексы и площадки. А концепция «двор без машин», при которой все парковки и подъездные дороги выведены за границы комплекса, делает проживание в «Октаве» еще более безопасным и комфортным.  Жилье в «Октаве» — это не просто несколько десятков квадратных метров, а более статусный и высокий уровень жизни для будущих владельцев квартир и их детей.

2016 - 2019
ООО СМ-Строй52
Офис продаж
Нижний Новгород, пр-т Ленина, 20
8 (831) 216 40 30 с 9 до 18
  info@oktava-nn.ru